Ev Sahibi ve Kiracı Arasındaki Kira Uyuşmazlıkları

Milliyet.com.tr/ÖZEL Son yıllarda ev sahibi ile kiracılar arasında özellikle kira bedeli konusunda artan uyuşmazlıklar dikkat çekiyor. Bu uyuşmazlıklardan biri, İstanbul’un ünlü semtlerinden birinde yaşanan bir dava örneğiyle gündeme geldi.

Bu dava örneğine göre, 2019 yılında kiracı, aylık 1600 TL karşılığında bir evde oturuyordu. Ancak 2020 yılında kira bedeli 3500 TL’ye çıkınca kiracı eksik ödeme yapınca ev sahibi icra takibi başlattı. Kiracının itirazı sonucunda konu mahkemeye taşındı ve mahkeme kararını verdi.

Avukat Aylin Esra Eren, bu olayı gerçekten bir dava örneği olarak açıklarken, kiracının kira sözleşmesinde belirlenen şekilde ödeme yapmadığını ve bu nedenle icra takibiyle karşı karşıya kaldığını belirtti.

Kiracı Reddetti, Ev Sahibi Dava Açtı

Kiracı, icra takibine itiraz ederek kira bedelini eksiksiz ödediğini iddia etti. Ancak ev sahibi farklı bir görüşle hareket ederek tahliye talepli dava açtı. Yapılan bilirkişi raporu da ev sahibi lehine çıktı ve hakim tahliye kararı verdi.

Hakim, kira sözleşmesinin detaylarına ve ödemelerin doğruluğuna dikkatle baktı. Uzman bir bilirkişiye de danışarak, gerekli kontrolleri yaptı ve kararını verdi.

Mahkemeden ‘Hemen’ Tahliye Kararı

Mahkeme, kiracının eksik ödemeleri nedeniyle icra takibinin haklı olduğunu belirledi ve kiracının icra takibini haksız yere reddettiğine karar verdi. Ayrıca, kiracının hemen tahliye edilmesine hükmetti ve karar kesinleşti.

‘Kira Bedeli İtiraz Yoluna Açık Değildi’

Kararın kesinleşmesinde en büyük etken, kira bedelinin düşük olması ve bu nedenle itiraz yolunun kapalı olmasıydı. Yani, kiracının eksik ödemelerine karşı ev sahibinin yasal hakları korundu.